Description du bien

À vendre, bel appartement T3 spacieux de 110 m² avec terrasse de 28 m² au calme à Agen. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRENous vous proposons un appartement T3 situé à Agen. Ce bien immobilier se distingue par sa superficie généreuse de 110 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence calme, ce qui garantit une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités.L'agencement de l'appartement comprend un vaste salon de 35 m², idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute intimité. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. De plus, une salle d'eau est à votre disposition, apportant un confort supplémentaire.L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 28 m², bien exposée et au calme, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement soit à rénover, il présente de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des transports. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr