Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) avec balcon à Agen, dans un immeuble récent et lumineux ! - À VENDRENous vous proposons un appartement T2 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, construit en 2005, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud.L'appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², agencée de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et d'une chambre confortable. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'appartement est vendu meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous aurez également à votre disposition une place de parking, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement fait partie d'une copropriété bien gérée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr