Description du bien

**VENTE d'un appartement T3 bis (75 m²) dernier étage avec garage à AGEN - profitez de son orientation est-ouest et de ses 2 salles d'eau !**3 - /!\À VENDRE : Appartement duplex T3 Bis lumineux et spacieux situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 1980, se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon climatisé, idéal pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. De plus, vous bénéficierez de deux salles d'eau, un atout indéniable pour le confort de tous les occupants.Les commodités ne manquent pas : un grand garage pour votre véhicule, La sécurité est également au rendez-vous avec un interphone et un digicode. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, vous assurant un cadre de vie paisible.Profitez également de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur. Situé à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et même d'une station de recharge pour véhicules électriques, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et emplacement de choix à Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr