Description du bien

À vendre : Appartement T2 (46 m²) avec grande terrasse et garage à Agen, quartier calme et recherché ! - À VENDRE - Idéal investisseurNous vous proposons un appartement T2 spacieux situé à Agen, dans un quartier recherché et calme. Ce bien se trouve au premier étage d'une résidence de standing Avec une surface habitable de 46 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un atout majeur de ce bien est sa grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 1500 mètres, et deux universités sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr