Description du bien

Situé au coeur d'Agen, dans un quartier calme, ce studio lumineux de 18 m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 70.Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et bénéficie d'un chauffage électrique.Le logement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort, isolation et un DPE en C.Un atout rare en centre-ville : une place de parking complète le bien.Vendu libre, il était loué dernièrement 400 EUR charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier