Description du bien

À vendre : Appartement T1 meublé de 28 m² avec terrasse et parking à Agen (47000). - A VENDRE : Ce charmant T1 à Agen, une petite perle à découvrir ! Niché au deuxième étage d'une jolie résidence, cet espace de vie de 28 m² offre un cadre idéal pour une vie citadine confortable. Entrez dans ce bien meublé où chaque mètre carré a été exploité avec soin. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos plats préférés. Le séjour spacieux de 20 m² est l'endroit rêvé pour se détendre après une longue journée, avec un coin nuit qui vous assure des nuits paisibles. Profitez de la climatisation pour garder votre appartement à la température idéale, quelle que soit la saison. La salle d'eau moderne est pratique, avec des WC séparés pour plus de confort. Et pour les moments de détente en extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour siroter votre café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement grâce à votre parking privatif, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Et parlons des commodités ! Avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et même une université à proximité, tout est à portée de main. Cet appartement est situé dans un quartier animé, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qui combine confort, praticité et accessibilité. Un coup de cœur garanti !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr