Description du bien

Situé au 4? étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 de 65,45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur du quartier recherché de Jayan à Agen.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Jayan, le bien profite d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé sur Agen.Les atouts du bien :Appartement T4 de 65,45 m²Balcon filant agréableSéjour lumineux3 chambresAgencement fonctionnelVue dégagée depuis le 4? étageQuartier Jayan recherchéProximité immédiate des commerces et servicesIdéal résidence principale ou investissement locatifInformations pratiques du quartier :Le quartier Jayan est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités essentielles.À proximité :Commerces et services du quotidienÉcoles et établissements scolairesTransports en commun accessibles rapidementCentre-ville d'Agen à quelques minutesGare SNCF facilement accessibleAccès rapide aux principaux axes routiersUn secteur pratique et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable.