Description du bien

À VENDRE Studio rénové Quartier Préfecture d'Agen Ascenseur Idéal investisseur ou premier achatExclusivité ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à deux pas de la Préfecture, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmat studio entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette moderne équipée (plaque à induction et hotte) ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.Ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.Son emplacement privilégié, dans un secteur recherché et calme, garantit une forte demande locative.Les + : - Studio entièrement rénové- Kitchenette équipée (plaque induction et hotte)- Petite copropriété avec ascenseur- Quartier Préfecture, proche de toutes les commodités- Faibles charges de copropriété : 93 EUR / trimestre- Taxe foncière : 643 EUR- Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui La Tribune de L'Immobilier pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr