Description du bien

AGEN CENTRE Appartement 68 m2 avec terrasse de 33 m2À vendre Bel appartement de 68 m2 au coeur d'Agen, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché et d'une copropriété bien entretenue.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une belle cuisine de 9 m2, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de 19 m2.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 33 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.Les points forts68 m22 chambresRésidence sécurisée avec ascenseurAppartement climatiséBalconGrande terrasse de 33 m2Proximité immédiate des commerces et transportsCentre-ville accessible rapidementInformations financièresPrix de vente : 119 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 301,48 EUR par trimestre, soit environ 100,50 EUR par mois.Informations énergétiquesDPE : 142 kWh/m2/an Classe CGES : 24 kg CO?/m2/an Classe CÉnergie finale : 123 kWh/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 EUR et 1 510 EURÀ visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr