Description du bien

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER !! En plein coeur d'Agen, au sein de l'emblématique Tour Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement T4 de 91 m2, entièrement rénové avec goût et situé au 7? étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié en hyper-centre d'Agen permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, services, restaurants et transports. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Agen et ses environs, offrant une véritable sensation d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement restauré avec élégance, cet appartement conjugue confort, luminosité et emplacement central. Le double vitrage vient compléter ses prestations. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Les points forts : Appartement T4 de 91 m2 Hyper-centre d'Agen Tour Victor Hugo 7? étage avec ascenseur Vue panoramique sur Agen 3 chambres Appartement entièrement rénové Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée Double vitrage Chauffage compris dans les charges Commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un grand T4 rénové en centre-ville d'Agen, avec de beaux volumes. Venez le découvrir avec votre agence LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER à AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr