Description du bien

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués. Rentabilité très bonne de 10,5 % avec 34 817 Euro de loyers bruts annuels.Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers.* En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué à partir de février 2025 406 Euro + 54 Euro de provisions sur charges,* En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 loué 383,53 Euro + 47 Euro de provision sur charges depuis le 30/03/2011.* En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m2 loué 316,10 Euro + 41 Euro depuis le 18/02/2002.* Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 361 Euro+ 38 Euro depuis le 16/07/2024* Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 400 Euro+ 33 Euro depuis le 22/08/2023.* Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 359,85 Euro + 44 Euro depuis le31/03/2009.* Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 M² loué 378 Euro + 40 Euro depuis le 25/11/2024.Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires.L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci.Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes).POINT FORTS :* Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché.* Parking facile et gratuit devant l'immeubleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr