Description du bien

Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m².Composition du bien :5 appartements de type T2 (28 à 49 m²)1 studio (17 m²)Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers.Revenus locatifs :Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève à environ 2 094 Euro / mois, soit près de 2 244 Euro / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif au regard du prix de vente.Points forts :Immeuble à l'ancienne, de bon état généralChauffage au gazAppartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatifBâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants)Emplacement recherché à Villeneuve-sur-LotUn investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.