Description du bien

Situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot, sur la très prisée Place Lafayette, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable.Nous vous proposons un lot de 4 appartements, idéalement regroupés sur le même palier, au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une gestion simplifiée et une excellente cohérence locative.L'ensemble se compose comme suit :Un appartement T2 en duplex, côté place, comprenant une entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage : dégagement, une chambre, salle d'eau avec WC, placard.Un appartement T3 en duplex, côté place, comprenant une entrée, WC, cellier, cuisine et séjour, et à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, placard.Un appartement T2 en duplex, côté cour, comprenant une entrée, WC, cuisine et séjour, et à l'étage : une chambre, salle d'eau avec WC, placard.Un appartement T3 en duplex, côté cour, comprenant une entrée, WC, cuisine et séjour, et à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, placards.Deux box viennent compléter ce bien, apportant un réel atout locatif supplémentaire.Implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet ensemble offre un fort potentiel locatif ainsi qu'une belle valorisation patrimoniale.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre portefeuille immobilier.