Vente maison à AGEN (47000)

Référence : 645


276 000

AGEN

160 m²

5 pièces

Description du bien

Exclusivité

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, Cette maison familiale située à Saint-Pierre-de-Clairac offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes d'Agen. La bâtisse principale, en pierre, date du début du XIXe siècle et conserve tout le charme de l'ancien : murs épais, cachet authentique, atmosphère sereine.Une extension récente de 60 m2 vient compléter l'ensemble avec harmonie, apportant lumière et confort moderne. Les volumes intérieurs sont généreux, baignés de lumière naturelle. Le salon spacieux s'ouvre largement sur l'extérieur, la cuisine est fonctionnelle et les quatre chambres permettent d'accueillir famille, invités ou espace de travail selon les besoins. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées prolongent les espaces de vie, tandis qu'une piscine discrètement intégrée s'ouvre sur un environnement sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et un carport complètent les prestations de cette maison pensée pour conjuguer tranquillité, espace et confort au quotidien. Un lieu à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie préservé, authentique et à taille humaine.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 47000
  • Commune : AGEN
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 2
  • Cuisine : équipée
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

218 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

31 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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