Description du bien

En EXCLUSIVITE! Idéalement située en plein coeur d'AGEN, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère sur trois niveaux allie authenticité et praticité, elle vous séduira par son charme ancien avec ses belles pierres et colombages apparents.Au rez-de-chaussée: une grande entrée vous accueille, accompagnée d'une buanderie pratique et de WC indépendant.Le premier étage offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle.À l'étage supérieur: une chambre confortable et un bureau (ou petite chambre d'appoint) ouvrent sur une jolie terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une belle opportunité pour les amateurs de cachet et de vie citadine ! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 867EUR et 1 173EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7%, le prix net vendeur est de 150 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com