Description du bien

À vendre : Maison T5 (110 m²) à Agen avec 4 chambres, jardin spacieux de 402 m² et garage, située dans un quartier agréable près du canal. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRENous vous proposons une maison spacieuse de type T5, idéalement située à Agen, dans un quartier agréable à proximité du canal. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 110 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant une commodité optimale pour tous les occupants.Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de plus de 400 m², offrant un espace de verdure idéal pour les activités en plein air ou pour profiter de moments de détente. Un garage est également inclus, apportant une solution de stationnement pratique, ainsi que la possibilité de garer 2 voitures.La localisation de cette maison est un véritable atout, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à proximité, facilitant ainsi le quotidien. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une attention portée aux besoins modernes.Cette maison, en parfait état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr