Description du bien

Située à AGEN dans le quartier de la Cathédrale, au calme d'une petite rue peu passante, cette maison d'environ 45 m2, vendue louée au prix de 475,91EUR/mois, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.  Elle se compose :Au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un grand garageAu 1er étage : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteAu 2e étage : d'une chambre avec salle d'eau et WC Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Emplacement recherché, bonne distribution des espaces et rentabilité immédiate grâce à la location en cours. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 320 EUR et 1 830 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 50 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com