Description du bien

VENTE d'une maison de ville T8 (240 m²) avec grande terrasse à Agen. - À VENDREDécouvrez cette magnifique maison de ville T8 située à Agen, dans un quartier prisé. Construite en pierre, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie habitable de 240 m², elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille.La maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Le salon, d'une superficie de 56 m², est un lieu de convivialité parfait pour recevoir vos proches. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.Vous apprécierez également les trois salles d'eau, la salle de bains et les deux toilettes, qui garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Pour profiter des journées ensoleillées, une belle terrasse vous attend, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une belle maison de ville, alliant confort, espace et charme. Le prix du bien net vendeur est de 239 250,00 euros plus 6,58% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 et 5 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr