Description du bien

AGEN Rive gauche, proche de la Passerelle et du Canal, au coeur d'un quartier très recherché du vieux Passage. Maison en pierres 'coup de coeur' entièrement et joliment rénovée offrant un séjour avec insert, une cuisine équipée, un wc et une piece de rangement pour une surface en RDC de 45 m2. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. (Possibilité de voir 3 chambres, on note juste qu'une des chambres est en enfilade.) Agréable terrasse de 20 m2 environ, garage indépendant de 58 m2, un très joli jardin arboré et clos non attenant avec deux places de parking devant. Vous tomberez sous le charme de cette agréable maison, pour les amoureux de la pierre et du moderne ! La taxe foncière s'élève pour l'année 2025 à 1017 EUR. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 926EUR et 1252 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,06 %; le prix net vendeur est de 198 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia, agent commercial RSAC 804 190 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com