Description du bien

Localisation : Idéalement située au coeur du village de Cancon, dans une impasse paisible, cette agréable maison de 75 m² est un véritable havre de tranquillité .Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, son joli jardin arboré d'environ 800 m² entièrement clôturé, ainsi que sa belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours À seulement 25 minutes de Bergerac et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec toutes les commodités accessibles à pied. HABITATION : La maison se compose de :Une cuisine fonctionnelleUn salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse3 chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUn placard à l'entréeUn grand cellier/buanderie de 12 m² Confort :Menuiseries PVC double vitrageChauffage au fioulVolets boisTout-à-l'égoutExtérieur :Un beau jardin arboré, entièrement clôturé avec muret, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage.Les + : calme, emplacement central, extérieur agréable, maison fonctionnelle. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro2010 et Euro2790. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .