Description du bien

SITUATION :Située sur la commune de Castillonnès, cette maison des années 70 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre du village. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied (environ 5 minutes de marche), offrant un cadre de vie pratique.HABITATION :Élevée sur sous-sol, la maison développe un agencement fonctionnel. À l'étage principal, elle se compose d'un salon/salle à manger d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante d'environ 13,25 m², de deux chambres d'environ 10,7 m² et 13,2 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces.SOUS-SOL :Sous-sol complet d'environ 85 m² offrant de vastes espaces de stockage, garage ou atelier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.EXTÉRIEURS :Terrain clôturé avec abri extérieur, offrant un espace extérieur facile à entretenir dans un environnement paisible.CONFORT :Chauffage par pompe à chaleur, toiture refaite il y a une dizaine d'années, isolation par l'extérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Ensemble sain et bien entretenu, offrant un bon potentiel de modernisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1410 Euro et 1960 Euro.