Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01A Villeneuve/Lot, proche du centre ville, venez visiter sans tarder cette magnifique maison d'environ 180m², classée "remarquable", avec dépendance, garage et piscine, le tout sur un terrain clôturé de 1 010m².Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon-salle à manger climatisé, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur l'extérieur.Un magnifique escalier, avec vitrail, vous conduira au 1er étage, ou vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains complète, un coin dressing ainsi qu'un wc indépendant.Le sous sol est composé d'une pièce à aménager, d'une chambre, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie avec un wc et une douche d'été.Non attenante à l'habitation principale, une dépendance d'environ 50m², avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse avec barbecue.Le terrain de 1 010m², entièrement clôturé et sans vis à vis, comprend une piscine au chlore de 12x6m, un puits et un garage pour deux véhicules, avec un coin cave.Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, Pompe à chaleur (2023), climatisation réversible dans le séjour, cheminée, alarme, seconde habitation d'environ 50m², piscine 12x6m, tout à l'égout, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr