Description du bien

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 )A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir le charme incontestable de cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 135m², rénovée en 2020, avec une cour, un jardinet et un garage.Une belle entrée dessert un coin séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace repas lumineux avec un accès direct à la cour.Une pièce donnant sur le jardinet, est à exploiter, selon vos besoins, en chambre, bureau, salon, atelier...Une grande salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter le rez de chaussée.Au premier étage, un palier lumineux donne accès à un balcon, à deux chambres, (dont une avec climatisation réversible), ainsi qu'à une salle d'eau avec wc.La mezzanine, composée de 2 pièces, vous permettra d'optimiser cet espace à votre guise.Attenant à la maison, un garage pour un petit véhicule, une cour d'environ 25m² , un petit jardinet d'environ 20m² et une cave.Les +++ : chauffage gaz de ville, clim dans une des chambres, double vitrage pvc, volets roulants solaires et bois, moustiquaires, rénovée en 2019/2020 par des artisans ( électricité aux normes, chaudière, menuiseries, volets, isolations des combles, cuisine, salles d'eau, sols, peintures...), fibre, tout à l'égout conforme, cour, jardinet, petit garage, cave, parfait état d'entretien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr