Description du bien

SITUATION :Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Beaumontois-en-Périgord, toutes deux classées parmi les Plus Beaux Villages de France, avec commerces, restaurants et écoles accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de Bergerac ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement 30 minutes.HABITATION :Construite il y a une trentaine d'années dans le style périgourdin, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité.Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 55 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie, des WC séparés et une salle de bains.À l'étage : deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un second WC, ainsi qu'un palier de 18 m² avec rangements, facilement aménageable en bureau ou troisième chambre.CONFORT :Chauffage central au fioul, simple vitrage, isolation par les murs et la toiture, assainissement individuel par fosse septique.Le tout sur un terrain d'environ 8 764 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .