Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement rénové de type T1 à AGEN !Ce charmant appartement d'une superficie de 40m² est situé dans un quartier dynamique d'AGEN. Doté d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, cet appartement offre un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.L'appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche moderne et d'un agréable balcon orienté au sud offrant une vue dégagée. De plus, vous pourrez profiter d'un patio pour vous détendre en toute tranquillité. Une cave est également mise à votre disposition pour plus de rangement.Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement offre une vue imprenable depuis sa terrasse.Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries pour faciliter votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce superbe appartement à AGEN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 512,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 121,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.