Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSENous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 57,83 m² à louer à AGEN (47000).Son intérieur comporte un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et deux salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité, il y a également une climatisation. Il est en bon état général.Une terrasse vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Agen à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 4 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Agen au 05.53.77.26.41 !. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 762,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 173,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 7 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.