Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Agen, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est idéale pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre. De plus, vous bénéficierez de deux garages et d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée.Situé dans une résidence calme, vous serez à proximité de toutes les commodités. Les supermarchés tels que Grand Frais et Carrefour Contact sont à moins de 1 km, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, situés à moins de 1,5 km.Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les amateurs de boulangerie, la Boulangerie de la place du Pain est à deux pas. Enfin, les étudiants seront ravis de savoir que le Campus Numérique 47 est à moins de 500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles.Cet appartement est un véritable cocon de bien-être, alliant confort, praticité et proximité des services. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 732,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 691,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.