Description du bien

À LOUER : Appartement neuf T3 situé dans la résidence Acajou à Agen, dans le code postal 47000. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.Vous disposerez également d'un patio, un espace extérieur idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express, Biocoop et Carrefour Contact, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing.En matière de commodités, plusieurs pharmacies se situent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Pour les étudiants, le Campus Numérique 47 et l'INSPÉ sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable.05.53.77.26.41. Loyer de 778,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 800,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 743,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 202,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.