Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à AGEN, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier d'une superficie de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse de 15,75 m², offrant un espace lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.Le logement comprend également une salle de bain, garantissant un espace privé pour vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.Pour votre confort, l'appartement est meublé, vous n'aurez donc pas à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme AGEN.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 300,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 81,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.