Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Agen, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de 22.97 m², idéal pour une personne seule. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur.L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. Le système de chauffage est individuel, avec une clim réversible, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 et l'INSPÉ sont situés à moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.Cet appartement T1 à Agen représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.05.53.77.26.41. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 413,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 254,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 69,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.