Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement récent de type T2 situé à Layrac (47390) !Ce superbe appartement de 41m² offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour une personne seule ou un couple. Doté d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un balcon pour profiter de l'air frais, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.Situé dans un immeuble d'un étage, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.L'appartement se trouve dans un quartier dynamique et pratique, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Contact, Cdiscount Point de retrait, et Casino. Vous trouverez également des écoles telles que l'École maternelle Bernard Larroy et l'École Élémentaire de Sauveterre-Saint-Denis à quelques pas. Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme Pharmacie Agen-Sud et Univers Pharmacie sont facilement accessibles.De plus, vous pourrez profiter de la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques telles que Agen Supercharger et Power Dot - Agen. Pour les étudiants, l'INSPÉ et le Campus de Villeneuve-sur-Lot se trouvent à quelques kilomètres seulement.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à Layrac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,25 euros ( soit 11,03 euros/m² ) dont 124,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.