Description du bien

À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Agen, résidence sécurisée et idéale pour investisseurs ! - À VENDRE - idéal investisseurs Nous vous proposons un appartement T3 loué, situé à Agen, dans une résidence recherchée et sécurisée. Ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence de cinq étages construite en 2007, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile grâce à un ascenseur.L'appartement dispose d'une superficie de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose de trois pièces, dont un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon et deux chambres spacieuses. La cuisine aménagée et la salle de bains sont fonctionnelles et bien agencées, apportant confort et praticité au quotidien.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale du confort thermique. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.Cet appartement est idéal pour les investisseurs, grâce à sa localisation privilégiée à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception dans une résidence de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr