Description du bien

/:\ À vendre : Appartement T3 de 75 m² à Agen, avec vue dégagée, terrasse et parking privé ! - /:\ À VENDRENous vous proposons un appartement T3 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, d'une superficie de 75 m², se trouve au cinquième étage d'une résidence de standing avec ascenseur offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces, dont un séjour spacieux de 22 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'étend sur 9,35 m², permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres confortables, l'une de 14,7 m² et l'autre de 13,12 m², cette dernière étant ouverte sur le séjour par une porte coulissante et équipée de la climatisation pour un confort optimal durant les périodes estivales.La salle d'eau, d'une superficie de 3,85 m², ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement. De plus, un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant l'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse confortable, idéale pour vos moments de détente. Un parking privé est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine ainsi qu'un cellier.Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr