Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) avec balcon et garage à Agen, idéal investisseurs dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une résidence sécurisée. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages à proximité de toute commodité, cet appartement loué de 42 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Construit en 2003, cet appartement dispose d'une belle salle de séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à la disposition des locataires. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux, et un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour tout véhicule.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une zone recherchée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 148,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr