Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à Agen, idéal pour investissement avec balcon et piscine ! - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 43 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24,9 m², d'une chambre confortable de 9,95 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 2,72 m², ainsi que d'un espace d'entrée de 4,92 m² et de toilettes séparées.L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les repas en toute convivialité. Le bien est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Vous pourrez profiter d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative, un atout indéniable dans cette zone recherchée.La résidence dispose d'une piscine, ajoutant une touche de confort et de loisirs. De plus, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet emplacement encore plus pratique. Ne manquez pas cette exclusivité, un véritable coup de cœur pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique.Contactez votre agence CITYA PORTE DU PIN au 05 53 68 24 45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 856,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr