Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (66 m²) à Agen, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. - À VENDRE : Appartement T3 de 66 m² situé à Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Ce bien, construit en 2006, se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, accessible par ascenseur.L'appartement dispose d'une superficie de 66 m², comprenant un salon spacieux et lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également doté d'une place de parking privative.La résidence est située à proximité de toute commodité, facilitant ainsi le quotidien. Avec une rentabilité intéressante, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, sécurité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr