Description du bien

VENTE d'un joli T1 dans une résidence de standing avec terrasse et parking privatif. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé dans une résidence de standing. Ce bien rare combine confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, qui se prête à la fois à la détente et à la convivialité. Le coin nuit, astucieusement intégré, vous garantit des nuits paisibles tout en préservant l'espace. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Les toilettes sont séparées, ajoutant une touche de praticité à cet appartement.L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse, un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre avec un bon livre. De plus, un parking privatif est inclus, un véritable plus dans un environnement urbain où le stationnement peut s'avérer compliqué. Ce T1, avec ascenseur, vous offre une intimité et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr